企业计量工作定级升级管理办法
国家技术监督局
企业计量工作定级升级管理办法
1990年8月25日，国家技监局
第一章 总 则
第一条 为加强企业计量技术基础工作，改善经营管理，提高企业素质，保证和提高产品质量，降低消耗，根据《计量法实施细则》第十二条的规定，制定本办法。
第二条 企业计量工作定级升级实行自愿申请的原则。
第三条 本办法适用于申请计量工作定级升级的企业（包括生产产品的事业单位）。
第四条 国家技术监督局统一组织领导全国的企业计量工作定级升级工作。
第二章 考核内容及等级划分
第五条 计量工作定级升级的考核内容：
（一）计量管理水平；
（二）生产过程中计量检测设施的配备；
（三）生产过程中计量检测水平；
（四）计量技术素质。
第六条 计量工作定级升级等级的划分：
按《计量考核评分标准》，达到95分以上，其中生产过程中计量检测率获得35分以上的为一级计量合格单位；达到85分以上，其中生产过程中计量检测率获得30分以上的为二级计量合格单位；达到75分以上，其中生产过程中计量检测率获得25分以上的为三级计量合格单位。
第七条 工艺控制、质量检验、能源及经营管理使用的计量器具不足100台件的或超过100台件，但计量器具简易、品种单一的企业，原则上不予定级；确有需要的企业，可按《计量验收评分标准》进行计量验收，达到80分以上的为计量验收合格单位。
第三章 申请条件
第八条 申请计量工作定级升级的企业，应具备下列基本条件：
（一）有与生产、科研和经营管理相适应的计量检测设施；
（二）各项最高计量标准，须经政府计量行政部门考核，并有合格证书。
（三）有本单位管理的计量器具明细目录（含强制检定计量器具），并按规定的检定周期，定期进行检定；
（四）推行法定计量单位的工作达到国务院规定的要求；
（五）计量工作实行了统一管理，并制定了具体的管理办法和规章制度；
（六）申请一级计量的单位，其主导产品质量、消耗及经济效益指标应处于同行业先进水平。
第九条 计量工作定级升级按《计量考核评分标准》分数确定，三级计量合格满半年以上方可申请二级，二级计量合格满一年以上方可申请一级。
第十条 因违反计量法律、法规，尚未结案的不得申请。
第四章 考核和发证
第十一条 申请单位应向组织考核发证的政府计量行政部门提出计量工作定级或升级申请。
第十二条 计量定级升级工作采用评审员评审制度，省级以上政府计量行政部门可根据需要聘任计量定级升级评审员。
第十三条 一级计量定级升级考核，由国家技术监督局组织。初评工作，委托省级政府计量行政部门、有条件的大工业城市政府计量行政部门及国务院有关部门组织进行。复核工作由国家技术监督局组织进行。
第十四条 二级计量定级升级考核，由省级政府计量行政部门组织，或委托有条件的大工业城市政府计量行政部门及省级企业主管部门组织进行。
第十五条 三级计量定级考核和计量验收，由市（州、盟）级政府计量行政部门组织。根据需要可委托有条件的县级政府计量行政部门及市（州、盟）级企业主管部门组织进行。
第十六条 一级计量合格证书，由国家技术监督局颁发。二级计量合格证书，由省级政府计量行政部门颁发。三级计量合格证书及计量验收合格证书，由市（州、盟）级政府计量行政部门颁发。
第十七条 一级计量合格单位名单由国家技术监督局发布，二级计量合格单位名单由省级政府计量行政部门发布，三级和计量验收合格单位名单由市（州、盟）级政府计量行政部门发布。
第五章 合格证书的效力
第十八条 计量工作定级升级合格证书的有效期为五年，期满前三个月内需向原发证部门申请复查。复查合格者，换发新证书；不合格者，吊销其计量合格证书或降级发证。到期不申请复查者，合格证书自行失效。
第十九条 按有关规定取得三级计量合格证书的单位可参加产品评优、质量管理奖、能源升级、办理生产许可证、省级先进企业评选等活动。
第二十条 取得一级计量合格证书的单位，授予“国家计量先进单位”称号。
第二十一条 计量验收合格单位，其计量合格证书的效力原则上与三级等同。
第六章 监督检查与奖惩
第二十二条 承担计量工作定级升级考核的单位，要对计量考核和计量验收的质量负责；委托单位要对被委托单位的考核工作进行监督检查，必要时可中止委托。
第二十三条 各级政府计量行政部门和企业主管部门应定期或不定期地对本地区、本部门已进行计量工作定级升级的单位进行监督检查。计量工作水平低于证书等级时，要限期整改；到期仍达不到标准的，由发证部门或其上级政府计量行政部门做出降级或吊销其计量工作定级升级合格证书的决定。
第二十四条 获得计量工作定级升级合格证书单位的有关人员，可按照质量管理奖评选活动的奖励办法进行奖励。
第七章 附 则
第二十五条 国务院有关部门可依据本办法，结合本部门（行业）的特点，制定具体考核规范。
第二十六条 计量工作定级升级合格证、证书及报表格式，由国家技术监督局统一制定。
第二十七条 计量工作定级升级考核所需费用，由企业自负。
第二十八条 本办法由国家技术监督局负责解释。
第二十九条 本办法自发布之日起施行。原《工业企业计量工作定级、升级办法（试行）》即行废止。
附一：
计量考核评分标准
----------------------------------------------------------------------------
类别|项次| 考核项目 |分数| 评分标准
| | |标准|
----|----|------------------|----|--------------------------------------
|1 |计量机构及职能作 |6分|（1）建立了完善的计量管理系
| |用 | | 统和机构 2分
| | | |（2）对全厂计量工作实行了统
| | | | 一监督管理 2分
| | | |（3）职能作用发挥较好 2分
|----|------------------|----|--------------------------------------
|2 |厂长（总师）重视计|4分|（1）直接领导计量工作，并有明
计 | |量工作 | | 确职责 1分
| | | |（2）计量工作纳入生产和经营
量 | | | | 管理日程 1分
| | | |（3）解决计量工作重大问题
管 | | | | 1分
| | | |（4）计量工作列入内部考核内
理 | | | | 容及标准 1分
|----|------------------|----|--------------------------------------
20|3 |计量人员配备 |5分|（1）计量人员的配备达到部门
| | | | “配备规范”要求或基本与
分 | | | | 生产经营管理相适应 2分
| | | |（2）计量监督、管理人员数量满
| | | | 足统一管理计量工作需要
| | | | 1分
| | | |（3）计量技术人员数量，占计量
| | | | 人员总数：≥15％，2分；
| | | | ≥10％，1分；＜10％，0分
----------------------------------------------------------------------------
续表
----------------------------------------------------------------------------
类别|项次| 考核项目 |分数| 评分标准
| | |标准|
----|----|------------------|----|--------------------------------------
|4 |建立健全计量管理 |3分|（1）各项计量管理制度健全：2
计 | |制度 | | 分；基本健全：1分
量 | | | |（2）计量管理制度以文件下发
管 | | | | 并能执行 1分
理 |----|------------------|----|--------------------------------------
20|5 |计量原始记录与技 |2分|（1）原始记录齐全、整洁、准确、
分 | |术档案 | | 保管完善 1分
| | | |（2）技术档案健全、保管完善
| | | | 1分
----|----|------------------|----|--------------------------------------
|1 |编制计量器具配备 |1分|编制了有效的配备规划 1分
| |规划 | |
|----|------------------|----|--------------------------------------
|2 |能源计量器具配备 |6分|配合配备率：≥98％，5分；
| |率 | |≥95％，4分；≥90％，3分；
| | | |≥85％，2分；＜85％，0分
| | | |编制能源计量网络图 1分
计 |----|------------------|----|--------------------------------------
量 |3 |工艺及质量管理计 |7分|（1）工艺过程控制计量器具配
器 | |量器具配备率 | | 备率：≥98％，3分；
具 | | | | ≥95％，2分；≥90％，1分；
配 | | | | ≥85％，0．5分；＜85％，0
备 | | | | 分
率 | | | |（2）质量管理计量器具配备率：
20| | | | ≥98％，2分；
分 | | | | ≥95％，1．5分；≥90％，1
| | | | 分；≥85％，0．5分；
| | | | ＜85％，0分
| | | |（3）安全、环保计量器具配备
| | | | 率：≥98％，2分；≥95％，
| | | | 1．5分；≥90％，1分；
| | | | ≥85％，0．5分；
| | | | ＜85％，0分
----------------------------------------------------------------------------
续表
------------------------------------------------------------------------------
类别|项次| 考核项目 |分数 | 评分标准
| | |标准 |
----|----|------------------|------|--------------------------------------
计 |4 |经营管理计量器具 |6分 |综合配备率：≥98％，5分；
量 | |配备率 | |≥95％，4分；
器 | | | |≥90％，3分；≥85％，2分
具 | | | |＜85％，0分
配 | | | |编制经营管理计量网络图 1分
备 | | | |
率 | | | |
20| | | |
分 | | | |
----|----|------------------|------|--------------------------------------
|1 |能源消耗计量检测 |10分|（1）一级计量检测率：≥98％，4
| |率 | | 分；≥95％，3分；≥90％，2
| | | | 分；≥85％，1分；＜85％，0
| | | | 分
| | | |（2）二级计量检测率：≥98％，4
| | | | 分；≥95％，3分；
| | | | ≥90％，2分；≥85％，1分；
| | | | ＜85％，0分
| | | |（3）三级计量检测率：≥95％，2
| | | | 分；≥90％，1分；
计 | | | | ≥85％，0．5分；＜85％，0
量 | | | | 分
检 |----|------------------|------|--------------------------------------
测 |2 |工艺过程控制计量 |10分|（1）工艺过程控制计量检测率：
率 | |检测率 | | ≥98％，7分；
40| | | | ≥95％，5分；≥90％，3分；
分 | | | | ≥85％，1分；
| | | | ＜85％，0分
| | | |（2）安全、环保计量检测率：
| | | | ≥95％，3分；≥90％，2分；
| | | | ≥85％，1分；＜85％，0分
|----|------------------|------|--------------------------------------
|3 |产品质量主要参数 |10分|产品质量主要参数计量检测率：
| |计量检测率 | |≥98％，10分；
| | | |≥95％，8分；≥90％，6分；
| | | |≥85％，4分；
| | | |＜85％，0分
------------------------------------------------------------------------------
续表
------------------------------------------------------------------------------
类别|项次| 考核项目 |分数 | 评分标准
| | |标准 |
----|----|------------------|------|--------------------------------------
|4 |经营管理计量检测 |10分|（1）物料进出厂计量检测率：≥
| |率 | | 98％，4分；≥95％，3分；
计 | | | | ≥90％，2分；≥85％，1分；
量 | | | | ＜85％，0分
检 | | | |（2）原材料消耗及半成品流转
测 | | | | 计量检测率：≥98％，4分；
率 | | | | ≥95％，3分；≥90％，2分；
40| | | | ≥85％，1分；
分 | | | | ＜85％，0分
| | | |（3）计量数据用于定额管理、经
| | | | 济核算、评优等 2分
----|----|------------------|------|--------------------------------------
|1 |量值传递系统完善 |4分 |（1）量值传递系统完善 2分
| | | |（2）计量标准器及配套设备完
| | | | 善 2分
|----|------------------|------|--------------------------------------
|2 |计量检定的环境和 |3分 |（1）实验室面积达到规范的要
| |工作条件 | | 求 1分
| | | |（2）温度、湿度、防尘、防震等技
计 | | | | 术条件符合检定规程要求
量 | | | | 1分
| | | |（3）计量室清洁、卫生制度健全
技 | | | | 1分
术 |----|------------------|------|--------------------------------------
素 |3 |计量标准器周检合 |3分 |（1）最高标准器周期定检率：
质 | |格率 | | 100％，2分；超周期或使用
20| | | | 不合格计量标准器 0分
分 | | | |（2）工作标准器周检合格率：
| | | | 100％，1分；≥95％，0．5
| | | | 分；＜95％，0分
|----|------------------|------|--------------------------------------
|4 |在用计量器具周检 |3分 |（1）周期受检率：≥98％，2分；
| |合格率 | | ≥95％，1．5分；
| | | | ≥90％，1分；＜90％，0分
| | | |（2）周检合格率：≥95％，1分；
| | | | ≥90％，0．5分；＜90％，0
| | | | 分
------------------------------------------------------------------------------
续表
------------------------------------------------------------------------------
类别|项次| 考核项目 |分数 | 评分标准
| | |标准 |
----|----|------------------|------|--------------------------------------
|5 |在用计量器具抽检 |4分 |抽检合格率：≥98％，4分；≥
| |合格率 | |95％，3分；
| | | |≥90％，2分；＜90％，0分
计 |----|------------------|------|--------------------------------------
量 |6 |计量人员技术水平 |3分 |（1）计量人员参加培训考核人
技 | | | | 员占应考人员总数：
术 | | | | 100％，1分；≥90％，0．5
素 | | | | 分；＜90％，0分
质 | | | |（2）计量检定人员持证率：
20| | | | 100％，1分；＜100％，0分
分 | | | |（3）抽查检定人员实际操作：1
| | | | 分
| | | | 发现一人不符合规程要求，
| | | | 扣0．5分，扣完止
------------------------------------------------------------------------------
附二：
计量验收评分标准
--------------------------------------------------------------------------------
类别 |项次| 考核项目 |分数 | 评分标准 | 考核要求
| | |标准 | |
------|----|------------------|------|------------------------|--------------
|1 |有归口管理计量 |6分 |（1）计量工作归属于 | 机构、职责、
| |工作的机构和专 | | 某一厂级职能科 |计量管理人员
| |（兼）职计量管理 | | 室并受厂长（总 |三项每项1分，
| |人员，能统一管理 | | 师）直接领导，有 |缺项或不合要
| |本单位计量工作 | | 专（兼）职计量管 |求按项扣分
| |并能发挥职能作 | | 理人员并有明确 |
| |用 | | 的机构、人员职责 |
（一）| | | | 3分 |
计 | | | |（2）计量机构能发挥 | 三项中缺项
量 | | | | 以下职能作用 |或不合要求按
管 | | | | 3分 |项扣分
理 | | | |△贯彻国家计量法令、 |
水 | | | |制定计量管理制度、制 |
平 | | | |定计量器具配备规划 |
20 | | | |和计量工作发展规划、 |
分 | | | |组织计量管理系统 |
| | | | 1分 |
| | | |△统一管理计量器具 |
| | | |和设施并能按周期进 |
| | | |行检定 1分 |
| | | |△组织开展计量检测， |
| | | |为产品质量提供计量 |
| | | |保证；负责监督动力 |
| | | |量、物资量计量数据 |
| | | | 1分 |
--------------------------------------------------------------------------------
续表
--------------------------------------------------------------------------------
类别 |项次| 考核项目 |分数 | 评分标准 | 考核要求
| | |标准 | |
------|----|------------------|------|------------------------|--------------
|2 |有明确主管计量 |3分 |（1）厂级领导职责有 |按项扣分
| |工作的厂级领导 | |分管计量工作的明确 |
| |并将计量工作提 | |规定 1分 |
| |到议事日程 | |（2）分管计量的厂级 |
| | | |领导了解计量法律法 |
| | | |规、命令中与本企业有 |
| | | |关的内容，了解本企业 |
（一）| | | |计量工作现状 1分 |
计 | | | |（3）定期或不定期地 |
量 | | | |研究解决计量工作中 |
管 | | | |的重大问题，如发展规 |
理 | | | |划、经费、办法等 1分 |
水 |----|------------------|------|------------------------|--------------
平 |3 |建立必要的计量 |8分 |（1）必须建立如下的 |缺项或有制度
20 | |管理制度和计量 | |计量管理制度 4分 |未执行按项扣
分 | |档案资料 | |△计量管理办法和实 |分
| | | |施细则 1分 |
| | | |△计量器具采购、入 |
| | | |库、流转制度 1分 |
| | | |△计量器具使用、维护 |
| | | |制度 1分 |
| | | |△计量器具周期送检 |
| | | |制度 1分 |
--------------------------------------------------------------------------------
续表
--------------------------------------------------------------------------------
类别 |项次| 考核项目 |分数 | 评分标准 | 考核要求
| | |标准 | |
------|----|------------------|------|------------------------|--------------
|3 |建立必要的计量 | |（2）必须建立如下计 |缺项或不符
| |管理制度和计量 | |量档案资料 4分 |合要求按项扣
| |档案资料 | |△建立计量器具台帐、 |分
（一）| | | |历史记录卡及技术档 |
计 | | | |案 1分 |
量 | | | |△周期送检计划 1分 |
管 | | | |△能源、经营管理检斤 |
理 | | | |记录 1分 |
水 | | | |△工艺、质量参数检测 |
平 | | | |原始记录（含安全、环 |
20 | | | |保） 1分 |
分 |----|------------------|------|------------------------|--------------
|4 |有计量网络图和 |3分 |（1）有能源及经营管 |缺项不符合
| |计量器具配备规 | |理计量网络图 2分 |要求按项扣分
| |划 | |（2）有计量器具配备 |
| | | |规划 1分 |
--------------------------------------------------------------------------------
续表
------------------------------------------------------------------------------
类别 |项次| 考核项目 | 项目分类 | 指标 | 子项分数
| | |--------------| |----------------
| | |Ａ类 |Ｂ类 | |Ａ类 |Ｂ类
------|----|--------------------|------|------|--------|------|--------
|1 |能源、经营管理计量器|5分 |15分|≥98％| 5分|15分
| |具配备率 | | |≥95％| 4分|13分
| | | | |≥90％| 3分|10分
（二）| | | | |≥85％| 2分| 7分
计 | | | | |≥80％| 1分| 3分
量 | | | | |＜80％| 0分| 0分
器 |----|--------------------|------|------|--------|------|--------
具 |2 |生产工艺过程计量器 |15分|10分|≥98％|15分|10分
配 | |具配备率（包括安全、| | |≥95％|13分| 8分
备 | |环保） | | |≥90％|10分| 6分
率 | | | | |≥85％| 7分| 4分
30 | | | | |≥80％| 3分| 2分
分 | | | | |＜80％| 0分| 0分
|----|--------------------|------|------|--------|------|--------
|3 |产品质量管理（终端产|10分| 5分|≥98％|10分| 5分
| |品）计量器具配备率 | | |≥95％| 8分| 4分
| | | | |≥90％| 6分| 3分
| | | | |≥85％| 4分| 2分
| | | | |≥98％| 2分| 1分
| | | | |＜80％| 0分| 0分
------|----|--------------------|------|------|--------|------|--------
|1 |能源、经营管理计量检|10分|15分|≥98％|10分|15分
| |测率 | | |≥95％| 8分|13分
| | | | |≥90％| 6分|10分
（三）| | | | |≥85％| 4分| 7分
计 | | | | |≥80％| 2分| 3分
量 | | | | |＜80％| 0分| 0分
检 |----|--------------------|------|------|--------|------|--------
测 |2 |生产工艺过程计量器 |15分|10分|≥98％|15分|10分
率 | |具配备率（包括安全、| | |≥95％|13分| 8分
40 | |环保） | | |≥90％|10分| 6分
分 | | | | |≥85％| 7分| 4分
| | | | |≥80％| 3分| 2分
| | | | |＜80％| 0分| 0分
------------------------------------------------------------------------------
续表
------------------------------------------------------------------------------
类别 |项次| 考核项目 | 项目分类 | 指标 | 子项分数
| | |--------------| |----------------
| | |Ａ类 |Ｂ类 | |Ａ类 |Ｂ类
------|----|--------------------|------|------|--------|------|--------
（三）|3 |终端产品主要参数计 |15分|15分|≥98％|15分|15分
计量 | |量检测率 | | |≥95％|13分|13分
检测 | | | | |≥90％|10分|10分
率40| | | | |≥85％| 7分| 7分
分 | | | | |≥80％| 3分| 3分
| | | | |＜80％| 0分| 0分
------|----|--------------------|------|------|--------|------|--------
（四）|1 |在用计量器具周期受 | 8分| 8分|≥95％| 8分| 8分
其 | |检率 | | |≥90％| 6分| 6分
他 | | | | |≥85％| 4分| 4分
10| | | | |≥80％| 2分| 2分
分 | | | | |＜80％| 0分| 0分
|2 |计量数据与评优、评奖| | | | |
| |挂钩 |2分 |2分 | | |
------------------------------------------------------------------------------
注：Ａ类是指机械、电子、轻工行业或年耗标煤1000吨以下企、事业单位。
Ｂ类是指建材、冶金、化工行业或年耗标煤超过1000吨的企、事业单
位。
银川市房屋租赁管理条例
宁夏回族自治区银川市人大常委会
银川市人民代表大会常务委员会公告
《银川市人民代表大会常务委员会关于修改<银川市房屋租赁管理条例>的决定》于2012年6月27日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过，2012年9月25日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准，现予公布，自公布之日起施行。
银川市人民代表大会常务委员会
2012年10月9日
银川市房屋租赁管理条例
第一章总 则
第一条 为了规范房屋租赁行为，维护社会治安秩序，保护租赁当事人的合法权益，促进房屋租赁市场健康有序发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》和有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。
第二条 本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动适用本条例。
公共租赁住房、直管公房、廉租住房，不适用本条例。
第三条 本条例所称房屋租赁，是指出租人将住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第四条 有下列情形之一的，应当纳入房屋租赁管理：
（一）以联营、承包等名义提供非住宅房屋给他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承担经营风险的；
（二）将非住宅房屋以隔间、柜台、摊位等方式分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的。
第五条 本市房屋租赁管理的主管部门（以下简称房产管理部门）是市住房保障局，兴庆区、金凤区、西夏区（绕城高速范围以内）的房屋租赁管理工作委托由银川市房屋产权产籍管理机构具体负责。
永宁县、贺兰县、灵武市房屋租赁由其所在县（市）负责房产管理工作的部门管理(以下简称房产管理部门)，业务上接受市房屋租赁管理部门的指导、监督。
房产管理部门可以委托社区事务工作机构负责社区内房屋租赁的日常管理工作。受托社区事务工作机构应当接受房产管理部门的监督和指导。鼓励社区事务工作机构开展房屋集中招租活动。
人口和计划生育部门负责房屋租住人员的人口与计划生育管理服务工作。
公安机关负责租赁房屋的治安管理、消防管理及非本市户籍租住人员的居住证件管理工作。
工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行无照经营等违法行为。
劳动和社会保障部门负责房屋租住人员的就业指导工作。
村（居）民委员会应当协助做好房屋租赁管理工作。
第二章 租赁管理
第六条 房屋租赁实行登记备案制度。
房屋租赁当事人应当在签订房屋租赁合同之日起三十日内向房产管理部门提交下列材料和证件，办理房屋租赁登记备案。
（一）合法的房屋所有权证、宅基地使用证或者其他房屋使用证明等有效证件；
（二）房屋租赁合同；
（三）房屋租赁当事人以及实际居住人的身份证明。
房屋租赁合同内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，房屋租赁当事人应当在三十日内，到房产管理部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
第七条 房产管理部门应当在收到房屋租赁登记资料之日起三日内，对符合本条例规定的，开具房屋租赁登记备案证明。
第八条 房屋租赁登记备案证明应当载明房屋租赁当事人的姓名或者名称，有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
第九条 房屋出租人应当与房屋承租人签订书面的房屋租赁合同。
房屋租赁合同应包括以下主要内容：
（一）当事人姓名及身份证件的号码或者名称及地址；
（二）房屋所有权证号、位置、面积、装饰及设施；
（三）房屋用途；
（四）租赁期限；
（五）租金、物业、供热、水、电、气等费用数额及交付方式；
（六）房屋维修责任；
（七）装修的约定；
（八）转租的约定；
（九）解除合同的条件；
（十）房屋被征收或者拆除时的处理办法;
（十一）建筑共用消防设施的维护保养相关约定；
（十二）违约责任；
（十三）当事人约定的其他条款。
房产管理部门会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供房屋租赁当事人选用。
第十条 通过房地产经纪机构（以下简称经纪机构）订立房屋租赁合同的，由经纪机构代为办理房屋租赁登记备案。
经纪机构应当将房屋租赁信息定期上报房产管理部门。
第十一条 房屋承租人转租房屋的，应当经房屋出租人书面同意，并到房产管理部门办理房屋租赁登记备案。
房屋承租人未经房屋出租人书面同意转租的，房屋出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求房屋承租人赔偿损失。
第十二条 有下列情形之一的，房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）已公告列入房屋征收范围的；
（三）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（四）违反规定改变房屋使用性质的；
（五）其他法律、法规规定禁止租赁的房屋。
第十三条 出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租，居住使用人的人均居住面积不得低于六平方米。
原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人居住，其所占空间不计入前款居住面积。
第十四条 出租房屋的所有权人在办理他项权利登记时，应当提交房屋租赁登记备案证明。
第十五条 非本市户籍的房屋承租人应当到出租房屋所在地公安机关办理居住证。
第十六条 工商行政管理部门在办理工商营业执照时，对经营场所属租赁房屋的，应当要求当事人提供房屋租赁登记备案证明。
第十七条 经纪机构不得居间代理本条例第十二条规定的房屋的租赁。
第十八条 物业服务企业应当配合房产管理部门的房屋租赁巡查，发现本物业服务区域内有房屋出租情况的，应当及时将房屋租赁信息报送房产管理部门。
第十九条 房产管理部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第二十条 房产管理部门应当与人口和计划生育、公安、工商等部门建立信息共享制度，互通房屋租赁信息。
公安、工商等部门发现当事人未办理房屋租赁登记备案的，应当及时告知房产管理部门。
第二十一条 房产管理部门应当与公安、规划、消防、城市管理综合执法等部门及街道办事处互通掌握的危险房屋、违法建筑、消防安全隐患等信息，并依法及时查处。
第二十二条 房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案、流动人口居住、计划生育等手续，应当到市、县（区、市）政府政务大厅或指定地点办理。
第二十三条 房产管理部门应当在辖区范围内建立房屋租赁登记备案受理点，进行网上登记备案。
第二十四条 房屋出租人应当遵守下列规定：
（一）不得向未提供身份证件的个人出租房屋；
（二）督促流动人口办理《流动人口婚育证明》，发现房屋承租人和居住人员生育或者怀孕的，及时向所在地计划生育主管部门报告；
（三）办理房屋租赁登记备案后，应当到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；
（四）发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时向公安机关或者其他相关主管部门报告；
（五）对出租房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患。
房屋出租人委托代理人履行管理职责的，受委托的代理人应当履行出租人的义务。
第二十五条 房屋承租人应当遵守下列规定：
（一）提供真实有效的身份证件，如实填报有关表格；
（二）非本市户籍的房屋承租人应当到房屋所在地公安机关办理居住登记手续；
（三）主动向承租房屋所在地计划生育部门交验《流动人口婚育证明》；
（四）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动；
（五）不得利用居住的房屋非法生产、加工、储存或者经营易燃、易爆、剧毒等危险物品；
（六）按照房屋规划用途、结构、消防安全及环境保护规定使用房屋，不得擅自改变建筑物使用性质，或者实施其他违法建设行为。发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。
第三章 法律责任
第二十六条 违反本条例规定，未办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改的，处以一千元以上一万元以下罚款。
第二十七条 房屋出租人违反本条例第十二条规定的，由房产管理部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
第二十八条 违反本条例第十三条规定的，由房产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
第二十九条 违反本条例规定，通过经纪机构订立房屋租赁合同的，经纪机构未代为办理房屋租赁登记备案的，由房产管理部门，责令限期改正，记入信用档案，逾期不改正的，对经纪机构处以一万元以上三万元以下罚款。
经纪机构代理不符合出租条件房屋的，由房产管理部门，责令限期改正，记入信用档案，逾期不改正的，对经纪机构处以五千元以上一万元以下罚款。
第三十条 房屋出租人违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安机关依照职权予以处理：
（一）将房屋出租给无身份证件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；
（二）明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。
第三十一条 房屋租赁当事人违反本条例其他规定，法律、法规规定行政处罚的，由相关管理部门依法予以查处。
第三十二条 房屋租赁当事人对房产管理部门和其他管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第三十三条 房产管理部门工作人员玩忽职守，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四章 附 则
第三十四条 非住宅房屋以隔间、柜台、摊位等方式分割租赁的，“每一隔间”、“每一柜台”、“每一摊位”均视为“一套”，进行房屋租赁登记备案。
第三十五条 本条例自2007年5月1日起施行。
